Jurisprudencia sobre VII ZR 10/24 Nueva decisión sobre la compensación en oficios: Impactos del fallo VII ZR 10/24
El 19 de septiembre de 2024, el Tribunal Federal de Justicia emitió una importante decisión sobre la compensación en oficios en el procedimiento con el número de expediente VII ZR 10/24. Este fallo es de gran importancia para muchas empresas de oficios así como para los propietarios privados de obras, ya que afecta aspectos fundamentales de la redacción del contrato y de las reclamaciones de pago.
En el núcleo del procedimiento estaba la pregunta de si un empresario de oficios tiene derecho a la compensación por sus servicios cuando no se ha establecido un acuerdo por escrito sobre la remuneración. El Tribunal Federal de Justicia determinó que el derecho a la compensación se mantiene incluso si los servicios contractuales no están documentados en detalle. El tribunal enfatizó la importancia de los acuerdos verbales y la evaluación judicial de los servicios prestados basada en la equidad.
En el procedimiento, una empresa de construcción argumentó que los trabajos realizados debían ser remunerados, aunque no hubiera un acuerdo formal. El Tribunal Federal de Justicia decidió que lo que importa son las circunstancias reales del caso y subrayó que la identificación de los servicios prestados así como la compensación habitual en el sector juegan un papel importante. Se destacó que los acuerdos verbales, aunque no tienen el mismo valor probatorio que los contratos escritos, no son automáticamente inválidos.
Esta decisión podría tener amplias repercusiones en el sector de oficios. Muchas empresas especializadas estaban inseguras de si sus contratos también están legalmente protegidos sin contratos formales. El Tribunal Federal de Justicia ha dejado claro en su fundamentación que depende de varios factores, como las circunstancias de la contratación y los precios habituales en el sector. El demandante pudo demostrar la calidad de su trabajo así como la compensación habitual en el mercado, lo cual fue decisivo para el éxito de su demanda.
La sentencia puede tener importantes consecuencias financieras tanto para los promotores como para las empresas de artesanía. Subraya la necesidad de documentar claramente los acuerdos verbales y de estar al tanto de las compensaciones habituales en el sector. Esto no solo reduce el riesgo de disputas, sino que también aumenta la seguridad en la planificación para ambas partes.
En el futuro, será especialmente importante para las empresas de artesanía prestar atención a documentar los acuerdos alcanzados en las primeras conversaciones sobre encargos, para evitar malentendidos y conflictos legales. Esta sentencia podría considerarse un punto de referencia para muchos futuros enfrentamientos en el sector de la construcción y, por lo tanto, contribuir a la claridad en la compensación por servicios de artesanía.
Autor: Anita Faake, miércoles, 30 de octubre de 2024
