Décision importante sur la responsabilité dans les contrats de construction Décision importante sur la responsabilité dans les contrats de construction
Dans une décision significative, la Cour fédérale de justice (BGH) a statué le 27 août 2024 dans l'affaire X ZR 71/22. Il s'agit de la responsabilité des entrepreneurs en construction pour des défauts des constructions qui surviennent pendant la période de garantie. La décision est d'une importance particulière tant pour les maîtres d'ouvrage que pour les entreprises de construction, car elle précise la responsabilité en matière de qualité des travaux effectués.
Selon les juges du BGH, les entrepreneurs en construction sont tenus de fournir les prestations convenues en état de conformité. En cas de défauts survenant durant la période de garantie, ils doivent en assumer le coût de la rectification. Cette responsabilité inclut à la fois la négligence grave et la négligence légère. Un entrepreneur ne peut pas se soustraire à cette obligation en argumentant que le défaut n'était pas de son ressort.
Dans la décision actuelle, le BGH précise qu'une clause contractuelle excluant la responsabilité des entrepreneurs pour certains défauts n'est pas valable dans de nombreux cas. Les juges soulignent que de telles clauses peuvent contrevenir au principe de transparence et sont donc nulles.Cela renforce la position des entrepreneurs de construction, qui ne doivent pas être laissés seuls en cas de défauts.
Le cas qui a conduit à cette décision concernait une entreprise de construction qui agissait malgré des matériaux de mauvaise qualité et une exécution défectueuse. La Cour fédérale des critères de qualité (BGH) a clairement indiqué que les entrepreneurs de construction ont l'obligation de prendre les mesures nécessaires pour le contrôle et l'assurance qualité. Ce point de vue a des implications de grande portée pour l'industrie, car il influencera le marché des services de construction. Cela incitera les entreprises à se pencher plus souvent sur les conditions et les exigences de leurs contrats pour détecter les défauts potentiels à un stade précoce.
Les experts voient dans ce jugement un indice clair que les tribunaux adopteront une ligne stricte en matière de violations de contrat dans le domaine de la construction. Il est prévu que cela conduise à une sensibilisation accrue à la qualité des travaux de construction. La décision marque une nouvelle étape dans le débat juridique sur la responsabilité et la responsabilité dans le secteur de la construction.
En résumé, le BGH a établi des lignes directrices claires pour la responsabilité des entrepreneurs de construction avec sa décision.Ces lignes directrices pourraient non seulement influencer la pratique actuelle dans le domaine de la construction, mais aussi façonner de manière significative les futures négociations contractuelles et les questions d'assurance dans ce domaine.
Auteur : Anita Faake, vendredi 13 septembre 2024
