Nouvelle décision sur l'obligation d'indemnisation en cas de violation du devoir de sécurité Nouvelle décision sur l'obligation d'indemnisation en cas de violation du devoir de sécurité
Dans un jugement récemment publié, la Cour fédérale de justice (BGH) a statué sur les exigences relatives au devoir de sécurité, qui est d'une grande importance pour les propriétaires et les exploitants de propriétés. Le jugement, portant le numéro de dossier VI ZR 115/22, concerne un cas dans lequel un piéton est tombé sur un chemin privé et a ensuite demandé une indemnisation. La décision du 30 juillet 2024 traite en profondeur de la question de savoir dans quelle mesure une violation du devoir de sécurité existait et quelles en étaient les conséquences pour la responsabilité.
Le BGH a clairement indiqué que les propriétaires de terrains sont tenus d'aménager et d'entretenir leurs surfaces de manière à ce qu'elles ne présentent aucun danger pour des tiers. Dans le cas concret, le chemin était fortement endommagé, ce qui a finalement conduit à l'accident. Le tribunal a précisé que l'obligation d'entretien existe également en cas d'accès non autorisé à une propriété. Ainsi, même des visiteurs qui pénètrent sur la propriété avec une autorisation peuvent faire valoir des droits en cas d'accident.
Les juges soulignent que le devoir de sécurité ne se limite pas aux espaces accessibles au public, mais comprend également des zones privées qui peuvent être pénétrées par des tiers. Dans ce cas, le propriétaire du chemin aurait dû vérifier l'état de sa surface en temps utile et, si nécessaire, prendre des mesures pour éliminer les dangers. Le tribunal a souligné qu'il ne suffit pas de renvoyer à la responsabilité personnelle des personnes concernées lorsqu'il existe un danger évident.
De plus, le jugement aborde la balance entre le risque et l'obligation de diligence de la personne responsable. Le BGH a souligné que le devoir de sécurité doit être interprété de manière particulièrement stricte lorsqu'il s'agit de chemins ou de places très fréquentés, où il faut s'attendre à un risque accru.
Ainsi, la responsabilité des propriétaires fonciers dans l'aménagement de leurs parcelles est clairement mise en évidence.
Dans l'ensemble, le jugement montre que les exigences légales en matière de sécurité des terrains sont très élevées, surtout lorsque la propriété est accessible à des tiers. La décision de la BGH souligne la nécessité d'un contrôle attentif et régulier de ses propres biens. Pour les propriétaires fonciers, cela signifie qu'ils doivent s'occuper proactivement de la sécurité de leurs parcelles afin de prévenir d'éventuelles poursuites en dommages-intérêts.
Reportage d'Anita Faake, vendredi 13 septembre 2024
