Nueva sentencia sobre la responsabilidad de indemnización por violación del deber de seguridad Nueva sentencia sobre la responsabilidad de indemnización por violación del deber de seguridad
En una sentencia recientemente publicada, el Tribunal Federal de Justicia (BGH) decidió sobre los requisitos del deber de seguridad que son relevantes para los propietarios y operadores de terrenos. La sentencia con el número de expediente VI ZR 115/22 se refiere a un caso en el que un peatón se cayó en una acera privada y luego solicitó una indemnización. La decisión del 30 de julio de 2024 aborda exhaustivamente la cuestión de en qué medida hubo una violación del deber de seguridad y qué consecuencias esto conlleva para la responsabilidad.
El BGH dejó claro que los propietarios de terrenos están obligados a diseñar y mantener sus áreas de manera que no representen un peligro para terceros. En el caso concreto, la acera estaba gravemente dañada, lo que finalmente llevó al accidente. El tribunal afirmó que la obligación de mantenimiento también existe cuando se trata de la entrada no autorizada a un terreno. Por lo tanto, también los visitantes que ingresan al terreno con permiso pueden hacer valer sus derechos en caso de un accidente.
Los jueces señalaron que el deber de seguridad no se limita solo a áreas de acceso público, sino que también incluye áreas privadas que pueden ser accedidas por terceros. En este caso, el propietario de la acera debió verificar el estado de su superficie a tiempo y, en su caso, tomar medidas para eliminar los peligros. El tribunal señaló que no es suficiente referirse a la responsabilidad personal de los afectados cuando hay una clara situación de peligro.
Además, la sentencia aborda la ponderación entre el peligro y el deber de cuidado del responsable. El BGH dejó claro que el deber de seguridad debe ser evaluado de manera especialmente estricta cuando se trata de caminos o plazas muy concurridas, donde se debe prever un mayor riesgo.Por lo tanto, se deja clara la responsabilidad de los propietarios de terrenos en el diseño de sus áreas.
En general, el fallo muestra que los requisitos legales para la seguridad de los terrenos son muy altos, especialmente cuando la propiedad también es accesible para terceros. La decisión del BGH enfatiza la necesidad de una revisión cuidadosa y regular de las propias propiedades. Para los propietarios de terrenos, esto significa que deben preocuparse proactivamente por la seguridad de sus áreas para prevenir posibles demandas por daños.
Informe de Anita Faake, viernes 13 de septiembre de 2024
